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房山楼市价格普涨毛坯房已近2万元平米

2019-11-15 来源:个旧租房网

  目前的北京楼市,无论是新房市场还是二手房市场,都能用火爆来形容。走访发现,过去一向以价格优势吸引刚需首次置业的房山区域,价格已经全线上涨,毛坯房近2万元/平米,精装修房超2万元/平米,在价格的推动下,目标客群也已悄然发生改变。

  毛坯近2万,精装过2万

  月9日,位于房山窦店的幸福汇加推44套房源,当日售罄,成交均价在11000元/平米左右。据了解,目前房山区域将进入开盘旺季,中粮万科 长阳半岛、京投万科新里程、金域缇香、金地朗悦、建邦华庭、首开 熙悦山、首创 新悦都等项目,都准备在 月底或者4月份开盘,有些项目已经做好开盘准备,只等最后预售证的审批。

  近期走访房山楼市了解到,由于最终开盘价格还有待审批,但售楼处的销售一般会给出一个预计参考价。从这些预计价格来看,与去年相比,价格已经明显上升。在长阳区域,毛坯房预计均价17000元-18000元/平米,例如首开 熙悦山预计起价为17000元/平米,建邦华庭的预计均价为18000元/平米,首创 新悦都的销售员表示,虽然价格未定,但是肯定不会低于之前销售的18500元/平米均价。而精装修房,如中粮万科 长阳半岛和金域缇香,售楼处给出的预计报价均在21000元/平米到22000元/平米之间。

  在良乡大学城附近,金地朗悦的毛坯房,预计价格将达到20000元/平米。与之毗邻的京投万科新里程房源为精装产品,预计报价同样为20000元/平米。

  除了价格的变化,目前主要项目推出的产品也在调整,100平米以上的户型比例明显加大。一位参与房山某品牌营销的工作人员表示: 去年之前,房山项目的定位主要是针对购买85平米小户型的刚需。而现在房山多数品牌项目的目标客群,已经转向经济实力略强的刚需和改善需求。

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