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澳洲昆州颁布1819财年预算

2019-11-18 来源:个旧租房网

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  本周二,昆士兰州财长 Jackie Trad 公布财年预算案,列出了昆州政府在基建、医疗和教育等关键领域的开支预算。而对于房地产投资者而言,其中部分内容可能关系到他们的切身利益。

  虽然昆州财政年度预算案并未涉及与投资者或房地产行业直接相关的内容,但其他领域的多项支出计划都有利于房地产投资整体收益的提升。其中,对澳洲房产投资者影响较大的内容则是昆州政府计划增加对首次置业者补贴、基建、旅游业和教育医疗方面的拨款。

  根据该预算案,昆州政府计划将首次置业者资金补贴政策再延长一年,投入1. 97亿澳元帮助更多的首次置业者入市。不过本财年每位首次置业者领取的补贴金额将从20,000澳元减少至15,000澳元,且购置二手房时无法享有该补贴。这样做一方面可以帮助更多的首次置业者尽快 买票上车 ,另一方面也有助于消化昆州非首府城市多余的房屋存量。

  昆州房地产协会主席 Antonia Mercorella 对此表示: 虽然首次置业者补贴额度有所下降,但在一定程度上仍可帮助首次置业者减轻负担。这也将持续刺激房屋建设以及就业增长,其中以昆州东南部地区尤为明显。

  此外,政府还宣布持有应税土地价值合计超过1,000万澳元的业主土地税税率将上调0.5%,并于今年7月将海外人士额外印花税的税率从 %上调至7%。

  TRANSPORT AND ROADS

  基础设施建设

  政府希望加大基建投资力度以满足未来不断扩大的需求,并促进州内经济发展。未来四年,昆州政府将斥资458亿澳元用于道路交通等基础设施建设,极大地提高基建项目附近地区的宜居性,吸引更多买家到此地购房。

  在财年,政府将斥资116亿澳元用于基础设施建设,其中一半以上的资金将用于昆州东南部以外地区的项目。包括位于 Rockhampton 市的 Rookwood Weir 项目、Townsville 市的北昆士兰体育馆及 Cairns 会展中心改造项目等。此外,还包括:

  1.投入49亿澳元用于道路和交通建设;

  2.投入7. 亿澳元用于跨河铁路(Cross River Rail,总投资额54亿澳元)的规划审批;

  .投入5. 4亿澳元用于图文巴高速公路 (Toowoomba Second Range Crossing) 的建设;

  4.斥资 . 9亿澳元用于保障性住房的建设和改造升级;

  5.斥资8,920万澳元用于建立公共交通新票务系统;

  旅游业

  在财年,昆州政府计划拨款 ,470万澳元发展旅游业以及体育事业,其中包括投入172,000澳元用于堪培拉体育场 (Carrara Stadium) 升级项目。另外,还将拨款 ,450万澳元作为建设补助金,推动如大堡礁岛屿复兴计划 (Great Barrier Reef Island Rejuvenation Package) 等一揽子项目的发展。

  业内研究专家 Simon Pressley 表示,旅游业一直以来都是最具发展潜力的产业。他说道: 澳洲旅游业在五年前开始繁荣发展,而被称为 阳光之州 的昆州则最受游客青睐。但由于缺乏明确的旅游发展规划,政府对旅游业相关项目的投资也较少,昆州已错失众多发展机会。因此,政府决定大力发展旅游业,进而促进昆州整体经济发展。

  EDUCATION

  教育

  在教育方面,为了给学生提供世界一流的教育服务,财年昆州政府计划在教育领域投入141亿澳元,具体支出包括:

  1.在未来四年内新增 ,700名教师;

  2.斥资8.08亿澳元在7年内成立学校基金;

  .投入2. 5亿澳元在四年内完成州内17所公立学校的改造升级;

  HEALTH

  医疗

  财年昆州政府计划投入17 亿澳元发展完善医疗卫生服务,相比上一财年增加了至少7亿澳元。其中包括:

  1.未来六年计划投入5.7亿澳元用以改善公立医院基础设施配套。

  2.投入8,480万澳元用 于Hervey Bay、Gladstone、Roma 和 Caloundra 区域医院的升级。

  .未来四年内新增 ,500名护士和助产士。

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