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科技创新正在颠覆办公空间

2019-09-19 来源:个旧租房网

  科技创新正在颠覆办公空间

  今年来随着创新科技的普及,智能、自动化、大数据及人工智能技术被广泛使用。科技也正改变着房地产行业和商业办公行业,并成为商业地产变革的重要驱动力。创新科技将为办公场所带来哪些变化?面对科技创新业主和租户作何态度呢?

  创新科技将为办公场所带来哪些变化?灵活移动办公趋势上升 —— 科技的发展使灵活的工作地点成为可能。高达85%的受访者希望他们未来的工作场所更具灵活性,员工能够选择如何、何时或何地进行工作。诸多企业开始引入基于活动的办公空间或灵活工作空间解决方案,通过构建多元化办公环境及设施满足移动灵活办公需求。

  岗位人员配置及空间需求出现变化——未来3年内,IT专业人才以及外包/离岸外包业务岗位数量都将出现上升势头,创新中心、数据中心和共享办公空间的市场需求相应增加。而企业的前端和后台部门职位数量预计将出现下落,销售部门以及销售代表等前端部门职位将有可能逐渐被大数据和人工智能技术取代。这一系列的岗位人员变化将直接反应到写字楼办公需求上。

  企业组织架构发生颠覆性改变——未来职场人才能够在更加灵活的办公环境下更高效地完成工作任务。社会智能、创新智能以及应用人工智能的能力都将不可或缺。受此影响,企业组织架构将逐步趋于扁平化,诸多行业领域的岗位设置也将面临调整转型, “灵活工作流程”和“灵活编制”等趋势逐渐构成。

  面对科技创新业主和租户作何态度?调查结果显示,75%的受访者都承认科技正在带来颠覆性影响,即使是非科技类企业也认为能否适时利用科技资源、推进业务数字化转型直接关系着运营成败。但成本上升也成为当前许多公司加大科技投入时存在的主要顾虑,因而只有60%表示有信心积极应对变革。

  特别对写字楼业主而言,亚太区内大多数写字楼项目在施工启动时通常无法确保主力租户的入驻,开发商很难在开发早期就对未来业主的科技配套需求作出准确预测,另外考虑到写字楼的开发周期通常为年,新技术很可能在项目完工后就已过时,因此在确保楼宇科技投入方面的积极性相对较低。

  虽然不同领域企业面对科技带来颠覆性影响都在经历不同程度的转型升级,但不同行业租户的应对速度却不尽相同。

  紧跟科技发展潮流对于TMT行业至关重要,TMT行业因此在创新技术应用方面站在了最前沿。

  银行金融业也在拥抱新科技方面位居前列。传统银行金融企业为应对金融科技(FinTech)的迅速崛起,积极创建企业孵化器、加速器项目并不断加大研发投入。

  专业服务业同样致力于积极推动技术创新。律所、会计师事务所内,重复性、基础性的初级工作都在逐步实现自动化处理。

  在当前消费升级和电子商务迅速扩张的市场环境下,对科技创新敏感度较低的工商行业面临巨大挑战。与其它行业相比,工商企业的应对速度相对落后。

  科技创新改变了传统的工作方式

  ,显著提高了工作效率,随着更多创新科技的运用,必然会有更多企业和用户积极积极拥抱科技型办公空间,商业地产行业需调剂策略应对趋势变化,才能在数字化时期下把握吸引人材和推动创新的最佳机遇。

  来源:世邦魏理仕

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