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恒大34亿入驻鄂州葛店合景泰富康桥落子鄂

2019-07-01 来源:个旧租房网

恒大34亿入驻鄂州葛店 合景泰富、康桥落子鄂州梧桐湖

2017年12月7日、8日,鄂州市国有建设用地使用权拍卖,出让P[2017]号8宗地,其中P[2017]号地块12月7日拍卖,P[2017]号地块12月8日拍卖,其中恒大33.95亿拿下鄂州葛店2宗地块,7263元/平刷新鄂州楼面价,另外康桥地产5.2亿拿下鄂州梧桐湖一宗地,合景泰富拿下鄂州梧桐湖2宗地块。

鄂州紧挨光谷,随着光谷片区发展腾飞,越来越多的看开发商看到的片区发展的潜力,目前已经有新城、万科、融创等大牌房企进驻,如今又加上恒大、康桥、合景泰富等房企的布局,未来片区楼市发展将越来越红火。

恒大34亿拿下鄂州两宗地块

2017年12月7日,鄂州市国有建设用地使用权拍卖会现场,恒大经过3小时竞价拿下葛店地块,并且以7263元/平的单价创造了葛店最高楼面价。

P[2017]004号地块位于葛店开发区滨湖路以南,商住用地,占地8.4万平方米,容积率2.8,计容面积约23.6万方,起始总价8.8亿,起始楼面价3750元/平,价高者得,经3小时竞价,最终由恒大17.15亿竞得,成交楼面价7263元/平,溢价率94%。

P[2017]005号地块位于葛店开发区滨湖路以南,商住用地,占地8.4万平方米,容积率2.8,计容面积约23.5万方,起始总价8.8亿,最终由恒大16.9亿竞得,成交楼面价7174元/平,溢价率91.3%。

此次恒大拿下的两宗地块位于葛店开发区滨湖路以南,周边有万科五彩城、锦绣香江、紫菱东岸(楼盘详情户型图相册地图 转 8119)等楼盘,周边不仅有葛店南站和地铁葛店线,还有佛罗伦萨小镇的布局,随着武汉地铁11号线葛店段建设提上日程,葛店俨然已成为品牌房企的新“战场”,未来葛店极有可能将成为下一个“光谷东”。

华中指数研究院李国政认为:葛店开发区的发展主要依托于光谷片区,其吸引的置业人群也往往是光谷片区的就业人群和本土居民。近年来,随着光谷的快速发展,房价急速上扬,南湖片区房价亦步步紧跟,这使得不少在光谷工作的置业者将目光投向了葛店、江夏片区。今日葛店,一如好几年前的光谷,如果在配套设施上持续完善,并能吸引大的品牌房企入驻开发,葛店发展前景将会被持续看好。

合景泰富、康桥入驻梧桐新城

P[2017]008号地块位于梧桐湖新城环湖路东侧、WT-号地块南侧,土地面积104248平方米,起始价15600万元,该地最后被康桥地产拿下,成交价5.2亿,楼面价2771元/平

恒大34亿入驻鄂州葛店合景泰富康桥落子鄂

,溢价率233%。

P[2017]007号地块位于梧桐湖新城鲊洲十二路东侧、鲊洲九路南侧,土地面积50888平方米,起始价7600万元,容积率1.8,该地最后被合景泰富地产拿下,成交价26500万元,楼面价2893元/平,溢价率248.7%。P[2017]010号地块位于梧桐湖新城鲊洲十二路东侧、高新路南侧,土地面积79002平方米,容积率1.8,起始价11800万元,该地也被合景泰富拿下。

鄂州作为最靠近武汉的区域之一,在区域交通等发展上,也一定程度上享受到武汉市交通规划的利好,2017年4月14日,武汉轨道交通11号线葛店段(左岭至葛店南站)工程合作建设框架协议签订仪式在鄂州市举行,标志着武汉轨道交通11号线将继续向东延伸至鄂州市。2017年7月,武汉地铁11号线葛店段正式报建,地铁作为鄂州连通武汉的重要一环,为武汉带动鄂州同步发展奠定坚实基础。

不仅如此,与品牌开发商入驻形成辉映的还有商业布局的兑现。7月5日,华中地区首座纯意大利风格的奥特莱斯-武汉佛罗伦萨小镇在葛店正式开业,该项目毗邻高铁站,具体位于鄂州市葛店南高铁站正对面。

随着光谷的快速发展,区域内房价一直居高不下,再加上片区内住宅供应长期以来处于一房难求的状态,这使得不少在光谷工作的置业者将目光投向了葛店,葛店的楼市也随之变得火热起来。目前鄂州葛店分布有武汉锦绣香江(楼盘详情户型图相册地图 转8114)、光谷东郡、菱湖印象、紫菱东岸、祥瑞东方城(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8041)等多个楼盘,发展前景被看好。

如今,随着葛店城市规划和配套的逐步完善,以及品牌开发商的相继进驻,未来葛店极有可能会成为下一个“光谷东”,成为武汉市周边“价值洼地”里最抢眼的区域。

湖北房地产经济学会常务理事李国政认为:葛店开发区的发展主要依托于光谷片区,其吸引的置业人群也往往是光谷片区的就业人群和本土居民。近年来,随着光谷的快速发展,房价急速上扬,南湖片区房价亦步步紧跟,这使得不少在光谷工作的置业者将目光投向了葛店、江夏片区。今日葛店,一如好几年前的光谷,如果在配套设施上持续完善,并能吸引大的品牌房企入驻开发,葛店发展前景将会被持续看好。

随着地铁11号线葛店段报建,以及诸如万科、融创、新城等这样全国知名开发商的入驻布局,鄂州与武汉的联系将更为紧密,未来发展可期。

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